共有房产一方不同意拍卖时，特殊情况或例外情形会影响处理结果，具体如下：
1、共有人另有约定的情况。若共有协议约定“处分房产需全体共有人一致同意”，即使按份共有人中主张拍卖的一方份额超三分之二，也需遵守约定，一方不同意则无法拍卖。这种约定优先于法律一般规定，直接影响拍卖处理。
2、家庭唯一住房的情况。若房产是共有人家庭唯一住房，且不同意拍卖的一方无其他住房，即便符合拍卖条件，法院可能考虑基本居住需求，限制或暂缓拍卖，阻碍拍卖进程。
3、存在抵押等权利负担的情况。若房产已设抵押，抵押权人主张实现抵押权时，即使部分共有人不同意，只要符合抵押权实现条件，抵押权人仍可依法请求拍卖。抵押权优先于共有人不同意的意见，影响拍卖处理。
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共有房产一方不同意拍卖时，可根据共有性质和份额，通过不同途径处理，具体如下：
按份共有房产中，若主张拍卖的一方份额超三分之二，即使其他共有人不同意，也可依法请求拍卖（因按份共有处分需占份额三分之二以上共有人同意）；若份额不足三分之二，其他共有人不同意时，无法直接请求拍卖，需协商或通过折价、变卖等方式解决。
共同共有房产中，因处分不动产需全体共有人同意，只要有一方不同意，就不能拍卖，需全体共有人达成一致才能处理。
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共有房产一方不同意拍卖的法律依据，主要来自《中华人民共和国物权法》相关规定。
《中华人民共和国物权法》第九十七条明确：“处分共有的不动产或动产及重大修缮，需占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，共有人另有约定的除外。”
在共有房产拍卖中，若为按份共有，拍卖属处分行为。当主张拍卖的一方份额达三分之二以上，可依法启动拍卖程序；若为共同共有，因需全体同意，一方不同意即不符合处分条件，无法拍卖。因此，需先明确共有性质及份额，再依据此规定判断是否可拍卖。
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共有房产一方不同意拍卖时，可能面临以下法律风险，举例说明：
1、分割请求不被支持的风险。若按份共有人主张拍卖但份额不足，例如甲、乙各占房产二分之一，甲主张拍卖、乙不同意，甲的份额未达三分之二，其请求可能不被支持。
2、协商不成导致房产长期无法处置的风险。若一方不同意拍卖且协商不成，房产可能长期处于共有状态无法处置，影响使用和收益，例如商铺因无法达成拍卖一致，长期闲置或收益分配纠纷。
需要注意的是，以上文本中的
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